Sous-location professionnelle

Un loyer garanti, sans aucun effort

Confiez votre bien à Sunshine Conciergerie. Nous vous versons un loyer fixe chaque mois, nous gérons tout et vous n'avez rien à faire.

Obtenir une estimation gratuite Comment ça marche ?

Pourquoi nous choisir

Les avantages de la sous-location professionnelle

Loyer garanti chaque mois

Recevez un loyer fixe tous les mois, que votre bien soit occupé ou non. Zéro risque de vacance locative.

Aucun risque d'impayé

Nous sommes votre locataire unique. Nous payons le loyer directement, sans intermédiaire ni retard.

Entretien complet du bien

Nous entretenons votre logement comme si c'était le nôtre : ménage professionnel, petites réparations et maintenance régulière.

Zéro gestion pour vous

Plus besoin de chercher des locataires, de gérer les états des lieux ou de répondre aux urgences. On s'occupe de tout.

Bail professionnel sécurisé

Un contrat de sous-location professionnel encadré juridiquement, avec toutes les garanties légales pour le propriétaire.

Restitution en parfait état

À la fin du contrat, nous vous restituons le bien dans un état impeccable, voire amélioré par rapport à l'entrée.

Le processus

Comment ça marche ?

En 4 étapes simples, vous passez de propriétaire stressé à propriétaire serein.

Prise de contact

Nous échangeons sur votre bien, votre situation et vos attentes. Nous évaluons ensemble le potentiel de votre logement.

Visite & estimation

Nous visitons votre bien pour définir un loyer garanti attractif et préparer le dossier de sous-location professionnelle.

Signature du bail

Signature d'un bail de sous-location professionnelle sécurisé. Vous connaissez le montant exact de votre loyer garanti.

Mise en exploitation

Nous aménageons, décorons et mettons en ligne votre bien. Vous recevez votre loyer chaque mois, sans exception.

Comparatif

Location classique vs Sous-location pro

Critère	Location classique	Sous-location pro
Loyer garanti	❌ Risque de vacance	✅ Chaque mois, sans exception
Impayés	❌ Risque réel	✅ Aucun risque
Gestion locative	❌ À votre charge	✅ 100 % déléguée
Entretien du bien	❌ À vos frais	✅ Pris en charge
Recherche de locataire	❌ Chronophage	✅ Nous sommes votre locataire
Dégradations	❌ Risque élevé	✅ Restitution en parfait état

Questions fréquentes

Vos questions sur la sous-location

Qu'est-ce que la sous-location professionnelle ?

C'est un dispositif légal permettant à un professionnel (notre conciergerie) de louer votre bien via un bail commercial, puis de le sous-louer en location courte durée. Vous percevez un loyer fixe garanti chaque mois.

Est-ce légal ?

Oui, à 100 %. La sous-location professionnelle est encadrée par la loi (article L. 631-7 du Code de la construction). Nous nous chargeons de toutes les démarches administratives et réglementaires.

Combien vais-je gagner ?

Le loyer garanti est défini ensemble lors de l'estimation. Il est généralement équivalent ou supérieur au loyer du marché en location classique, avec l'avantage de zéro vacance et zéro impayé.

Quelle est la durée du contrat ?

Nous proposons des baux de 1 à 3 ans renouvelables, avec une flexibilité selon vos besoins. Vous pouvez récupérer votre bien à la fin du bail.

Mon bien sera-t-il bien entretenu ?

Absolument. Nous assurons un entretien professionnel régulier (ménage, maintenance, petites réparations) et nous vous restituons le bien en parfait état.

Prêt à sécuriser vos revenus locatifs ?

Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement. Découvrez combien votre bien peut vous rapporter chaque mois, en toute sérénité.

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